- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
TOPLAGE: ARBEITEN und WOHNEN auf großzügiger Liegenschaft
890.000 €
870 m²7 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
PrivatFrau DI Ursula Schrott
5121 Ostermiething
Die INFRASTRUKTUR ist ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT.
FUSSLÄUFIG erreichbar:
• ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten)
• Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min.
• Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
• Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min.
• GASTRONOMIE in ca. 4 Min.
• Mehrere BUSHALTESTELLEN
Mit dem PKW:
• Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten
• BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten
• Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten
• Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten
• Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten
• BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten
• FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten
* FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten
FUSSLÄUFIG erreichbar:
• ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten)
• Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min.
• Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
• Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min.
• GASTRONOMIE in ca. 4 Min.
• Mehrere BUSHALTESTELLEN
Mit dem PKW:
• Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten
• BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten
• Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten
• Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten
• Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten
• BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten
• FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten
* FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²1.022,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1970
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 870 m²
Nutzfläche 870 m², Grundstücksfläche 2.551 m², Gartenfläche 800 m², Lagerfläche 70 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
7 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
249.4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE Liegenschaft in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage mit EXZELLENTER INFRASTRUKTUR in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze.
Das Grundstück umfasst 2.551 m² und ist aktuell mit mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten, Garagen- und Lagerflächen sowie einem großzügigen Wohnhaus bebaut.
• GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m²
• WERKSTATT 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²)
• WERKSTATT 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern
• GROSSGARAGE: ca. 80 m²
• LAGER: ca. 70 m²
• WOHNGEBÄUDE: 222 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m² Keller
Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet umgewidmet werden.
Für mehr Informationen wenden Sie sich jederzeit an uns und wir übermitteln auf Anfrage die gewünschten Unterlagen. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet bzw. Besichtigungen nur durchgeführt werden können, wenn vorher die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei vermittelt.
Das Grundstück umfasst 2.551 m² und ist aktuell mit mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten, Garagen- und Lagerflächen sowie einem großzügigen Wohnhaus bebaut.
• GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m²
• WERKSTATT 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²)
• WERKSTATT 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern
• GROSSGARAGE: ca. 80 m²
• LAGER: ca. 70 m²
• WOHNGEBÄUDE: 222 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m² Keller
Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet umgewidmet werden.
Für mehr Informationen wenden Sie sich jederzeit an uns und wir übermitteln auf Anfrage die gewünschten Unterlagen. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet bzw. Besichtigungen nur durchgeführt werden können, wenn vorher die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei vermittelt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau DI Ursula Schrott
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PrivatFrau DI Ursula Schrott
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