6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Innsbruck, der Landeshauptstadt Tirols, und überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung sowie die angenehme urbane Umgebung. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus zentralem Stadtleben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Durch das attraktive Umfeld eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, als auch für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.653,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Vermittlungsprovision,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtung und Notarkosten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten263,56 €
Betriebskosten112,04 €
USt. Betriebskosten11,2 €
Monatliche Kosten Netto240,1 €
USt. Monatliche Kosten23,46 €
Sonstige Kosten Netto66,74 €
Heizkosten61,32 €
USt. Heizkosten12,26 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1957, Gepflegt, Laminat, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 49,6 m²
Lagerfläche 2 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Einbauküche
• Laminatboden und Parkettböden
- Zentrale Gasheizung
• Einbauküche
• Laminatboden und Parkettböden
- Zentrale Gasheizung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126.50 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bausubstanz und angenehmem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1957 und überzeugt durch seinen klassischen Charakter – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die eine gut vermietbare Stadtwohnung suchen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das stimmige Raumangebot ab.
Laminat- und Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung von Balkon bzw. Terrasse, die für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit auch für einen zeitnahen Bezug oder eine rasche Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das stimmige Raumangebot ab.
Laminat- und Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung von Balkon bzw. Terrasse, die für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sorgt und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit auch für einen zeitnahen Bezug oder eine rasche Vermietung.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHFrau Iris Miller
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