Grundäckergasse 36, 1100 Wien
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16A, 17A, 67A, 67B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4050
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
1 Terrasse
1 Balkon 11 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54.1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights
• 75 m² Wohnfläche
• 11 m² Balkon
• 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen)
• neues Badezimmer (2025)
• Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung
• Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung
• Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand
• ruhige Wohnlage
• Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit
• Gemeinschaftsraum
Raumaufteilung
• Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Keller
• Gemeinschaftsraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges - Ideal geeignet für
berufstätige Paare
kleine Familien
Homeoffice
Personen mit gehobenen Ansprüchen
Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.
Ausstattung & Highlights
• 75 m² Wohnfläche
• 11 m² Balkon
• 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen)
• neues Badezimmer (2025)
• Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung
• Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung
• Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand
• ruhige Wohnlage
• Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit
• Gemeinschaftsraum
Raumaufteilung
• Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Keller
• Gemeinschaftsraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges - Ideal geeignet für
berufstätige Paare
kleine Familien
Homeoffice
Personen mit gehobenen Ansprüchen
Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGabriela Dimitrov
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