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Moderner offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und Kamin.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Fernseher und modernem Kaminbereich.
Heller Wohn- und Essbereich mit Holztisch und Blick auf die moderne Küche.
Modernes Wohnzimmer mit Kamin, großem Sofa und Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Balkon im Obergeschoss.
Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Hecke und moderner Zaunanlage.
Weitläufiger Garten mit grüner Rasenfläche, Bäumen und blauem Himmel.
Überdachte Terrasse mit bequemen Loungemöbeln und Blick in den Garten.
Überdachte Terrasse mit großem Esstisch, Grillbereich und Holzstapel.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Holzwaschtisch.
Farbenfrohes Kinderzimmer mit Zirkuszelt-Bett, Spielbereich und Blick ins Grüne.
Helles Kinderzimmer mit Spielzeug, Bücherregal und Blick in den Garten.
Heller Flur im Obergeschoss mit Lesesessel und Blick auf den Treppenaufgang.
Obergeschoss-Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern und Badezimmer.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher und Zugang zum Balkon.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch und Blick in den Flur.
Moderner Balkon mit Glasgeländer, Sitzgelegenheiten und weitem Blick.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Balkonzugang.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
Geräumige Garage mit Stauraum, Fahrrädern und Reifenregalen.
Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Eingangsbereich und Balkon.
Modernes Gäste-WC mit Dusche, kleinem Waschbecken und Fenster.
Heller Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Zugang zum Gäste-WC.
Moderner Eingangsbereich mit Einbauschränken, Garderobe und Haustür.
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken.
Moderner offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Kochinsel und Blick in den grünen Garten.
Heller Wohn- und Essbereich mit bequemer Couch, großem Esstisch und integriertem Kamin mit Holzregal.
Moderne Küche mit dunklen Einbauschränken, großer Kochinsel und Barhockern, mit Blick ins Grüne.
Geräumige Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und Zugang zur Terrasse mit Grillbereich im Freien.
Offene Küche mit Kochinsel und Holzlamellenwand, die den Treppenbereich elegant abtrennt.
Eingangsbereich mit modernem Kamin, integriertem Holzregal und eleganter Holzlamellenwand neben der Treppe.
Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit moderner Kochinsel, bequemer Sitzecke und Zugang zum Garten.
Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-Essbereich, Garage und großer Terrasse.
Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bad, Waschküche und zwei Balkonen.
Slide 35
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

NEU! Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenidylle – Ruhige Lage nahe Wien

725.000 €
 
181 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 70 m²
Preis / m²4.006,19 €
Grundstücksfläche558 m²
Baujahr2022
MAST Immo GmbHFrau Stefanie Markovic
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²4.006,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180,97 m²
Gesamtfläche 211,75 m², Nutzfläche 211,75 m², Grundstücksfläche 558 m²
1 Terrasse 70 m²
2 Balkone 20,35 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Doppelgarage
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nahe Wien

In ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2023) mit rund 181 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.

Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie die offene Designer-Küche sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse mit Pergola und der uneinsichtige Garten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Entspannen ein.

Hochwertige Bauweise & Ausstattung

Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Technik sowie hochwertige Materialien:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
  • elektrische Außenrollläden & Insektenschutz
  • Luftwärmepumpe (Vaillant)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Solaranlage zur Warmwasserbereitung
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten, darunter eine hochwertige Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Falmec, Echtholz-Elementen und Granit-Arbeitsplatte.

Optional mit Küche: Die bestehende Küche kann bei Interesse um einen Aufpreis von € 50.000 mit erworben werden.

Außenbereich & Komfort

  • großzügige Terrasse mit Pergola
  • uneinsichtiger Garten mit Sichtschutz
  • automatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter
  • Gartenhaus (Biohort) mit Stromanschluss
  • elektrisches Einfahrtstor
  • Doppelgarage (ca. 30 m²)

Lage

Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung nach Wien.

Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu mehreren Wiener U-Bahn-Knotenpunkten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Pendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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