"Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten!"
220.000 €
71 m²
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.098,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr ca. 1950, Gepflegt
Nutzfläche 71 m²
Verkaufsfläche 71 m²
1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.080
D
Beschreibung
"Geschäftslokal mit Wohnbereich!"
Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführter Frisiersalon mit einigen speziellen Features.
Ebenerdig gelangt man von der Straßenseite in das Geschäftslokal mit ca. 31m², das derzeit als Frisiersalon eingerichtet ist, aber eine Vielfältige Nutzung anbietet.
Zum Beispiel kann jegliches Geschäft, ein Büro, eine Praxis oder dergleichen eingerichtet werden.
Im hinteren Bereich erreicht man über wenige Stufen einen weiteren Raum mit ca. 26m², der als Wohnraum gewidmet ist und der über einen Vorraum auch einen eigenen Zugang zum Stiegenhaus hat.
Auf dieser Ebene befinden sich auch WC, Abstellraum und der derzeitige Aufenthaltsraum mit ca. 6m².
Durch den Einbau eines Badezimmers und einer Küche kann hier ein vollwertiger Wohnraum entstehen was eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ergibt.
Das Layout der Immobilie würde sich zum Beispiel perfekt als Atelier mit Verkaufsraum eignen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielfältige Nutzung informieren.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Haus.
Der Preis NUR € 220.000,-- plus Ust.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführter Frisiersalon mit einigen speziellen Features.
Ebenerdig gelangt man von der Straßenseite in das Geschäftslokal mit ca. 31m², das derzeit als Frisiersalon eingerichtet ist, aber eine Vielfältige Nutzung anbietet.
Zum Beispiel kann jegliches Geschäft, ein Büro, eine Praxis oder dergleichen eingerichtet werden.
Im hinteren Bereich erreicht man über wenige Stufen einen weiteren Raum mit ca. 26m², der als Wohnraum gewidmet ist und der über einen Vorraum auch einen eigenen Zugang zum Stiegenhaus hat.
Auf dieser Ebene befinden sich auch WC, Abstellraum und der derzeitige Aufenthaltsraum mit ca. 6m².
Durch den Einbau eines Badezimmers und einer Küche kann hier ein vollwertiger Wohnraum entstehen was eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ergibt.
Das Layout der Immobilie würde sich zum Beispiel perfekt als Atelier mit Verkaufsraum eignen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielfältige Nutzung informieren.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Haus.
Der Preis NUR € 220.000,-- plus Ust.
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000,--/monatlich € 880,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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