Luftaufnahme des Anwesens mit Garten, Poolbereich und angrenzenden Gebäuden.

Gepflegter Poolbereich im Garten mit Liegefläche und sonniger Atmosphäre.

Sonniger Gartenbereich mit Gewächshaus, Rasenfläche und üppiger Bepflanzung.

Gemütliche Holzküche mit Einbaugeräten, Fliesenboden und indirekter Beleuchtung.

Wohnzimmer mit Holzakzentwand, Fliesenboden und moderner Kommode.

Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Mehrfamilienhaus

Einziehen und wohlfühlen – Zweifamilienhaus mit Pool und Traumgarten

642.000 €

136 m²6 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.720,59 €

Grundstücksfläche710 m²

Baujahr1968

Krenn Real GmbHFirma

4600 Wels

Die Infrastruktur in Wels ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Naherholungsräume entlang der Traun sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Wels an. Spazier- und Radwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.

Infrastruktur:

• ca. 4 km bis ins Stadtzentrum von Wels, dort finden Sie:
• Krabbelstuben und Kindergärten
• Schulen jeder Stufe
• Krankenhaus, mehrere Ärzte sowie Apotheken
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss A25

Einmalige Kosten

Kaufpreis642.000 €

Kaufpreis pro m²4.720,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% zuzüglich 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten101,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1968, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016 umfassend saniert

Wohnfläche 136 m²

Gesamtfläche 204 m², Grundstücksfläche 710 m²

1 Terrasse

Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, Dachboden

2 Garagen

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Swimmingpool

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

90.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.20

Beschreibung

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit durchdachtem Grundriss und wurde 2016 umfassend saniert. Ein großer Keller sowie ein bereits isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial schaffen zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, großzügiger Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus – eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen und Gärtnern.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
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