Heller Essbereich im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, modernen Fenstern und Holzboden.

Moderne Küche mit Holzeinbauschränken, Kochinsel, Induktionskochfeld und integrierten Geräten.

Modernes, helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Dachschräge.

Geräumige Dachterrasse mit Holzdeck, Sichtschutz und viel Grün unter blauem Himmel.

Balkon mit Glasgeländer und Blick auf die belebte Stadtstraße und umliegende Gebäude.

Helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Einbauschränken, Schreibtisch und Dachfenster.

Heller Raum mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einem Außenbereich.

Möblierte Dachterrasse mit Lounge-Bereich, Esstisch und Feuerstelle unter blauem Himmel.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Einbauschränken und zwei Dachfenstern.

Grundriss der unteren Ebene mit Wohnküche, WC und Terrasse.

Grundriss der oberen Ebene mit Bad, Zimmer und großer Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Maisonette

Bestlage im 2. Bezirk: Moderne 2-Zimmer Maisonette mit Dachterrasse

3.121 €

94 m²2 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution-

Engel & Völkers Wien MMC

1020 Wien

Die Maisonette-Wohnung liegt in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen Seitenstraße. Zu Fuß können Sie den Karmeliterplatz mit dem beliebten Karmelitermarkt in wenigen Gehminuten erreichen oder entlang der Taborstraße bis zum Schwedenplatz schlendern und das lebendige Karmeliterviertel mit all seinen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten erkunden. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sind in diesem Grätzel ausgiebig vorhanden und lassen kaum Wünsche offen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich in dieser Umgebung der Alltag angenehm gestalten. Mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 lässt sich über die nur 5 Gehminuten entfernte Station Taborstraße die gesamte Stadt bestens erreichen. Auch der Schottenring mit seiner zentralen Lage am Rand der Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Folgende Linien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar: U-Bahn-Linien U1, U2, U4, die Straßenbahn-Linien 2 und 31, sowie diverse Buslinien u.a. 5A, 5B, 92A, 92B.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.120,62 €

Preis pro m²33,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto2.650,04 €

Betriebskosten186,89 €

Heizkosten nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2026

Maisonette

Baujahr 2006, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 94 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Einbauschränke, Einbauküche, Einbaumöbel, Split Klimaanlage

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.98

Beschreibung

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene.

Objektdetails:

◆ Wohnfläche: ca. 94m²
◆ Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen
◆ Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen
◆ Separates WC
◆ Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich)
◆ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
◆ Heizung: Fernwärme/Radiatoren
◆ Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum
Mietkonditionen:

Gesamtmiete: EUR 3.120,62 (Nettomiete EUR 2.650,04 + BK EUR 186,89 + USt EUR 283,69)

◆ Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat
◆ Befristung: 4 Jahre
◆ Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
◆ Verfügbarkeit: Ab sofort

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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC

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