- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Reihenhaus
Hübsches Eckreihenhaus in Ruhelage Nähe Kagraner Platz im 22.Bezirk
Das Eckreihenhaus liegt im 22. Bezirk in Kagran – einem Stadtteil, der urbanen Komfort mit viel Naherholung verbindet. Die U-Bahn-Linie U1 (Stationen Kagran und Kagraner Platz) bringt Sie rasch in Richtung Innenstadt; ergänzend sorgen mehrere Buslinien ( 22A etc.)und die Straßenbahnlinie 26 und 27 für eine flexible Feinerschließung im Grätzl.
Für den täglichen Bedarf stehe Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und das nahegelegene Westfield Donau Zentrum bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Alte Donau mit ihren beliebten Uferbereichen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar und macht spontane Auszeiten im Grünen besonders unkompliziert.
Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: In Kagran finden sich mehrere Kindergärten – etwa städtische Einrichtungen im Bezirk – sowie Schulen wie die Mittelschule Kagran. So profitieren Sie von kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer Lage, die Alltag und Freizeit angenehm vereint.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde 1988 errichtet, befindet in begehrter Ruhelage von Kagran und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Freifläche und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen.
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse und in den ca. 112 m² großen Garten – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Bidet zur Verfügung, ergänzt durch zwei separate WCs. Die Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie die solide Ziegel-Massivbauweise unterstreichen die gute Basis dieser Immobilie. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche und direktem Zugang in den Garten.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch im Innenbereich Raum für Modernisierung und damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Garten in guter Wohnlage des 22. Bezirks suchen.
In die Wohnhausanlage selbst wurde laufend investiert, als letztes wurden die Dächer erneuert und für die Montage von Photovoltaikanlagen vorbereitet.
Ein Parkplatz für ein Fahrzeug in der Anlage wird im Rahmen einer mündlichen Nutzungsregelung von den jetzigen Eigentümern genutzt und soll in dieser Form weitergegeben werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
