Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und gemütlicher Sitzecke.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Holztisch und Fliesenboden, ideal für Familienmahlzeiten.

Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, Fliesenrückwand und integrierten Geräten.

Gut ausgestattete Küche mit hellen Schränken, Holzdetails und praktischer Arbeitsfläche.

Helles Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Schrägdach, Dachfenster und gemütlicher Ledercouch.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, Parkettboden und viel Stauraum.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzdecke, Parkettboden und großem Kleiderschrank.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Parkettboden und großem Fenster.

Heller Treppenaufgang mit Fliesenboden und Holzgeländer, der die Etagen verbindet.

Badezimmer mit Badewanne, Fliesenwänden und Holzdecke, in einem älteren Stil.

Kleines Gäste-WC mit rosa Sanitärobjekten, Fliesenwänden und Holzdecke.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und blühenden Pflanzen.

Gartenansicht des Hauses mit verglastem Anbau und sonniger Rasenfläche.

Großer, sonniger Garten mit Obstbäumen und viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Seitenansicht des Hauses mit großem Garten und Zugang zur Garage.

Luftaufnahme der Wohnsiedlung mit dem markierten Objekt und umliegenden Grünflächen.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohngegend mit dem markierten Haus und umliegender Natur.

Panoramablick aus der Luft auf die Wohnsiedlung mit dem markierten Objekt und Bergkulisse.

Dachansicht des Hauses mit zwei Dachfenstern und umliegendem Gartenbereich.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Essbereich, Küche, Zimmer und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit Dachboden, ausgebauten und rohen Dachräumen sowie Balkon.

Grundriss des Untergeschosses mit Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und mehreren Kellerräumen.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus in Mäder – familienfreundliche Wohnlage mit viel Platz für die Zukunft

820.000 €

131 m²4 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²6.259,54 €

Grundstücksfläche660 m²

Baujahr1992

Immoteam7 ITS GmbHHerr Klaus Suppan

Fenkern 9b, 6841 Mäder

Mäder überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer ruhigen, dennoch gut erschlossenen Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 6 Minuten erreichen. Damit sind Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Region verbunden.

Die Gemeinde Mäder punktet mit ihrer idyllischen Lage inmitten der Vorarlberger Landschaft, umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Rheintals und den nahegelegenen Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Feldkirch sowie zur Schweizer Grenze, was sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das Beste aus zwei Ländern schätzen, besonders attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

In der Nähe

Mäder Stüdlers Mahd268 m

186, 305

Götzis Gasthaus Rose402 m

304

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000 €

Kaufpreis pro m²6.259,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr 1992, Massivbauweise, Unterkellert

Wohnfläche 131 m²

Grundstücksfläche 660 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

4 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Garage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

113.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Solides Wohnhaus in Massivbauweise und mit
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

131 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
660 m² Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit
zwei ausbaubare Räume im OG – 39 m² zusätzliche Nutzfläche
91 m² Kellerräumlichkeiten
geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum
verglaste und überdachte Terrasse für ganzjährigen Wohnkomfort
42 m² Dachboden über der Garage – ideal als Lager oder Hobbybereich
attraktive Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und Ausbaureserve
hohe Wohnqualität durch großzügige Platzverhältnisse
massive Bauweise – langlebig, wertbeständig und solide
familienfreundliche und ruhige Wohnlage in Mäder
Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 820.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

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