- Altbau
- Etagenwohnung
Top 10
415.000 €
40 m²1 Zimmer
Preis / m²10.318,25 €
Etage2
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
1070 Wien
Wo historischer Charme aus dem Biedermeier auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft, entsteht im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk eine exklusive Rückzugsoase. RUBAN vereint traditionelle Architektur-Eleganz mit innovativer Smart-Home-Technologie zu einem einzigartigen urbanen Lebensgefühl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²10.318,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab 2027-09-30
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 40,22 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.740
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte Ein-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch vereint. Ein modernes Badezimmer und die durchdachte Raumnutzung schaffen ein gemütliches Zuhause in zentraler Stadtlage – ideal als Erstwohnsitz oder Investment.
Mehr Infos unter: www.unio.at
Lage
- Region: Wien – 1070
- Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Wohn-/Nutzfläche: 40,22 m²
- Gesamtfläche: 40,22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1 (offener Wohn-/Schlafbereich)
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Q3 2027
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: € 415.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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GewerblichUNIOJohannes Lindner
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