Heller Flur mit Parkettboden, der zu einem weiteren Raum führt.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Detailansicht des modernen Badezimmers mit Waschbecken, WC und Spiegelschrank.

Helle Küche mit Fenster und Holzvertäfelung, bereit für die Installation einer Einbauküche.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und Dunstabzugshaube.

Kleiner Raum mit Dachfenster und hellem Boden, ideal als Abstellraum.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Großer Holzschrank mit Vitrinen und Regalen in einem hellen Raum mit Laminatboden.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und integrierten Holzschränken.

Geräumiger Kleiderschrank aus Holz mit mehreren Fächern und Kleiderstangen.

Verglaster Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und den blauen Himmel.

Verglaster Balkon mit weitem Blick auf die Stadt und viel Tageslicht.

Verglaster Balkon mit Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Architektur.

Gebäudeansicht mit Bäumen und parkenden Autos unter bewölktem Himmel.

Straßenansicht mit Gebäuden, Bäumen und parkenden Autos an einem bewölkten Tag.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Bäumen davor.

Reihe von parkenden Autos entlang einer von Bäumen gesäumten Straße in der Stadt.

Ruhige Stadtstraße mit Bäumen, parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Blick vom Balkon auf die umliegenden Gebäude und die Stadtlandschaft.

Provisionsfrei
Loggia
Teilmöbliert

1020 Wien - 2-Zimmer-Studentenhit direkt bei der WU Wien

1.290 €

59 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1020 Wien

Die Wohnung im 2. Bezirk Wien besticht durch ihre erstklassige Lage nahe der WU Wien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Bank, Post sowie Polizei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn (U2-Station Messe-Prater), Straßenbahn und Bahnhof garantiert optimale Mobilität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290 €

Preis pro m²21,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.277,63 €

USt. Gesamtbelastung12,37 €

Miete1.153,89 €

Betriebskosten123,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 58,7 m²

Nutzfläche 63,5 m²

1 Loggia 4,8 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 63,5 m² modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität.

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2026 diese ideal gelegene 2-Zimmer-Wohnung gleich bei der WU-Wien.

Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihre Lage.

Sie gliedert sich in Vorraum, 2 Zimmer + 1 Loggia, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Bad mit WC.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

monatliche Miete:

HMZ EUR 1.153,89

BK EUR 136,11

Gesamt EUR 1.290,--

Bei Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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