- Garten
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Nähe Schönbrunn! Exklusive 4-Zimmer DG-Wohnung mit Weitblick über Wien
680.000 €
101 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.702,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2008
Herr Christian Karner
1120 Wien
Zwischen Schönbrunn und Meidling verbindet diese Lage urbane Infrastruktur mit außergewöhnlich hohem Freizeitwert.
ERHOLUNGSGEBIETE IN SCHRITTNÄHE
Der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Billa, Hofer, Lidl, Banken, Bäcker,...).
Der neue Ausbau der Meidlinger Hauptstraße bietet Shops, Restaurants, Kulinarik in Schrittnähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
• U-Bahnlinie: U4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße;
• Buslinie: 9A, 10A, 63A, N60;
- Der Bahnhof Wien Meidling ist ca. 750m entfernt (U6 und Kurz- und Langstrecken Züge);
ERHOLUNGSGEBIETE IN SCHRITTNÄHE
Der Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Billa, Hofer, Lidl, Banken, Bäcker,...).
Der neue Ausbau der Meidlinger Hauptstraße bietet Shops, Restaurants, Kulinarik in Schrittnähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
• U-Bahnlinie: U4 Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße;
• Buslinie: 9A, 10A, 63A, N60;
- Der Bahnhof Wien Meidling ist ca. 750m entfernt (U6 und Kurz- und Langstrecken Züge);
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²6.702,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten517,45 €
Betriebskosten295,68 €
USt. Betriebskosten29,57 €
Monatliche Kosten Netto480,91 €
USt. Monatliche Kosten36,54 €
Sonstige Kosten Netto185,23 €
USt. Sonstige Kosten6,97 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 101,46 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C
Beschreibung
WO STADTLEBEN AUF RÜCKZUGSORT TRIFFT.
Endlich Zuhause. Platz für die ganze Familie.
Nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit rund 101 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens und in Grüne.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Dachterrasse zum entspannten Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines langen Tages über den Dächern der Stadt einlädt.
Besonders Familien werden die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und separaten Sanitärbereichen zu schätzen wissen.
AUSZUG DER HIGHLIGHTS:
• Fußläufig nach Schönbrunn, zur Gloriette, zur Meidlinger Hauptstraße mit dem neuen
"VIO PLAZA" und zum Bahnhof Meidling. → direkte Flughafenanbindung & nationale Zugverbindungen
• knapp 40m² Wohnküche
• separate 3 Schlafzimmer
• Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
• Der Parkettboden wurde neu geschliffen und aufbereitet, die Wohnung neu ausgemalt, die Therme gewartet - Einziehen ohne weiteren Aufwand!
• uvm.
Auf der eigenen Wohnetage findet sich eine Küche mit Kücheninsel (Bar), Essbereich und anschließendem Wohnzimmer.
Die maßgefertigte Küche ist mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung ausgestattet.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
1. Dachgeschoss:
• Großer mit Platz für eine Garderobe
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
2. Dachgeschoss:
• Große Wohnküche mit anschließendem offenen Wohnzimmer
→ Ausgang zur Terrasse
• Abstellraum
• Toilette mit Handwaschbecken
3. Dachgeschoss/Dachterrasse
• Galerie
• Große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick
→ Licht, Strom- und Wasseranschluss
Im Innenhof befindet sich ein netter Gemeinschaftsgarten, der zum Garteln und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Endlich Zuhause. Platz für die ganze Familie.
Nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit rund 101 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens und in Grüne.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Dachterrasse zum entspannten Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang eines langen Tages über den Dächern der Stadt einlädt.
Besonders Familien werden die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und separaten Sanitärbereichen zu schätzen wissen.
AUSZUG DER HIGHLIGHTS:
• Fußläufig nach Schönbrunn, zur Gloriette, zur Meidlinger Hauptstraße mit dem neuen
"VIO PLAZA" und zum Bahnhof Meidling. → direkte Flughafenanbindung & nationale Zugverbindungen
• knapp 40m² Wohnküche
• separate 3 Schlafzimmer
• Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
• Der Parkettboden wurde neu geschliffen und aufbereitet, die Wohnung neu ausgemalt, die Therme gewartet - Einziehen ohne weiteren Aufwand!
• uvm.
Auf der eigenen Wohnetage findet sich eine Küche mit Kücheninsel (Bar), Essbereich und anschließendem Wohnzimmer.
Die maßgefertigte Küche ist mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung ausgestattet.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
1. Dachgeschoss:
• Großer mit Platz für eine Garderobe
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
2. Dachgeschoss:
• Große Wohnküche mit anschließendem offenen Wohnzimmer
→ Ausgang zur Terrasse
• Abstellraum
• Toilette mit Handwaschbecken
3. Dachgeschoss/Dachterrasse
• Galerie
• Große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick
→ Licht, Strom- und Wasseranschluss
Im Innenhof befindet sich ein netter Gemeinschaftsgarten, der zum Garteln und Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.
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GewerblichHerr Christian Karner
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