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  • Provisionsfrei

Provisionsfrei für den Käufer! Interessantes Anlageobjekt!

249.000
 
69 m²2 Zimmer
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
1100 Wien
Für Gaumenverwöhnte gibt es eine Vielfalt von unterschiedlichen Restaurants und Lokalen. Für Sportliche und Naturverbundene ist der Helmut-Zilk-Park in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Fußgängerzone bietet unzählige Shopping Möglichkeiten, vom Gemüsemarkt bis hin zu Kleidung, Schuhen und vielem mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.628,68 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240,72 €
Betriebskosten147,53 €
USt. Betriebskosten14,75 €
Monatliche Kosten Netto225,97 €
Sonstige Kosten Netto78,44 €

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Merkmale

Wohnhaus
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, 3. Etage
Wohnfläche 68,62 m²
Nutzfläche 68,62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.29 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Quick facts: Fußgängerzone I Maisonette I hell I ruhig

Keplergasse - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines in den Jahren 1900 erbauten Gebäudes. In umliegender Nähe befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße. Die ruhige, helle Maisonette befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß) und ist in den Innenhof ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung maximiert den verfügbaren Raum und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Zimmer mit hohen Räumen, ein Badezimmer und ein separat begehbares WC. Über das Vorzimmer geht es in das obere Geschoss. Dort befindet sich eine geräumige Wohnküche.

Ausstattung:
Vorraum
Wohn-Esszimmer
Zimmer
Bad 
WC

Fahrradabstellplatz

Infrastruktur: 
Die Keplergasse liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Teil des 10. Bezirks. Die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die schnellen Verbindungen zu kulturellen Highlights und Freizeitangeboten der Stadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U1 Station Keplerpatz. Den Hauptbahnhof Wien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Ideal gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruheoase.

HWB: 107,40

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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