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Hausfassade mit Markise und blühendem Lavendelfeld im Vordergrund, umgeben von grüner Landschaft unter blauem Himmel.
Seitenansicht des Hauses mit überdachter Terrasse und einem gepflegten Gartenbereich am Hang.
Sonniger Gartenbereich mit Rasenfläche, Kinderrutsche und einem Outdoor-Sitzmöbel.
Seitenansicht des Hauses mit gepflastertem Weg und Zugang zur Terrasse im Grünen.
Hausfassade mit großen Fenstern und weitem Blick über die grüne Landschaft.
Vorderansicht des Hauses mit Balkonen, Parkplätzen und einer Steinmauer.
Weitläufige Rasenfläche des Gartens mit Blick auf das Haus und die umliegende Natur.
Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Holzmöbeln und einem farbenfrohen Schrank.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und Fenster mit Ausblick.
Holztreppe mit weiß gestrichenen Setzstufen und einem schlichten Handlauf.
Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Holzdecke und einem Treppenlift für Barrierefreiheit.
Heller Flur mit Fliesenboden, Holzbalkendecke und einem Durchgang zum Essbereich.
Gemütliche Wohnküche mit traditionellen Einbauschränken, Esstisch und Fliesenboden.
Heller Flur im Obergeschoss mit Fliesenboden, Holzdecke und einem Treppenlift.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon.
Offener Wohn-Essbereich mit Holzboden, Kaminofen und großen Fenstern zur Terrasse.
Heller Wohnbereich mit Holzboden und großen Glastüren, die zur Terrasse führen.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Schmaler Gartenweg entlang des Hauses mit Hochbeeten für den Anbau von Pflanzen.
Gepflasterter Terrassenbereich entlang des Hauses mit einer Stützmauer und Pflanzen.
Überdachte Terrasse mit ausgefahrener Markise, Gartenmöbeln und Pflanzen in Töpfen.
Langer, gepflasterter Terrassenbereich neben dem Haus mit Blick ins Grüne.
Gemütlicher Terrassenbereich mit Gartenmöbeln unter einer ausgefahrenen Markise.
Weitläufiger Blick über die grüne Landschaft und die umliegende Siedlung unter blauem Himmel.
Langer Balkon mit Sitzgelegenheiten und Panoramablick über die grüne Landschaft und Berge.
Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über grüne Felder und die ländliche Umgebung unter blauem Himmel.
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Ihr neues Familienparadies – viel Platz, Garten und Raum für Ihre Träume.

570.000 €
 
168 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²3.383,79 €
Grundstücksfläche919 m²
Baujahr1974
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Gmunden. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick Richtung Gschwandt und die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Traunsee sind in kurzer Zeit erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.383,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% +20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto412,18 €
USt. Betriebskosten26,37 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2027
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 168,45 m²
Grundstücksfläche 919 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Laderampe
Weitere Highlights:
• ca. 168 m² reine Wohnfläche
• ca. 100 m² ausbaufähiger Dachboden
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• großzügige Terrasse
• teilunterkellert
• Garage
• insgesamt 4 Stellplätze
• ruhige Siedlungslage
• herrlicher Blick Richtung Gschwandt
- nur wenige Minuten von Gmunden entfernt.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
338.83 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.62
F

Beschreibung

Raum, Platz & Familylife pur – Ihr neues Zuhause mit großem Garten nahe Gmunden

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 168 m², einem zusätzlichen Dachausbaupotenzial von rund 100 m² und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Dokumente

DorisFlächenwidmungsplaneHoraEnergieausweis

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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