- Parkplatz
Günstiger Preis: Zwei Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt
41.000 €
Überreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
Grundsteingasse 41, 1160 Wien
Die Adresse Grundsteingasse 41 befindet sich in einer gefragten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Brunnenmarkt.
Der Brunnenmarkt zählt zu den bekanntesten und längsten Straßenmärkten Wiens und verleiht dem Grätzl ein besonderes, internationales Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Lokalen und Märkten ist die Umgebung stark belebt und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Auch der Gürtel ist rasch erreichbar, wodurch der Standort zusätzlich von einer sehr guten urbanen Erschließung profitiert. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit im Grätzl und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Grundsteingasse 41 zu einer attraktiven Adresse im aufstrebenden Ottakring.
Der Brunnenmarkt zählt zu den bekanntesten und längsten Straßenmärkten Wiens und verleiht dem Grätzl ein besonderes, internationales Flair. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Lokalen und Märkten ist die Umgebung stark belebt und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Auch der Gürtel ist rasch erreichbar, wodurch der Standort zusätzlich von einer sehr guten urbanen Erschließung profitiert. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit im Grätzl und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Grundsteingasse 41 zu einer attraktiven Adresse im aufstrebenden Ottakring.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis41.000 €
Provision: 3 % zzgl. USt.
Provision: Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto36,63 €
USt. Betriebskosten5,67 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Garage
Neubau, Gepflegt
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei gepflegte und preislich äußerst attraktive Garagenstellplätze (Nr. 31 und 34) in der Grundsteingasse 41, unweit des stark frequentierten Brunnenmarkts im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Stellplätze befinden sich in einer modernen und sauberen Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie einem Lift.
Im Falle einer Vermietung kann mit monatlichen Einnahmen von ca. 110 € bis 130 € pro Stellplatz gerechnet werden, was einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von rund 7 % entspricht. Der Stellpatz 31 ist unbefristet für monatlich 120 € vermietet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 42,30 bzw. 44,42 €/Monat
Highlights
• Einzige zum Verkauf stehende Stellplätze im Gebäude
• Elektrisches Garagentor und Lift
• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand
• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung: ca. 7 %
• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 110 -130 €/Monat
• Der Stellpatz 31 ist unbefristet für monatlich 120 € vermietet.
• Ein attraktiver Stellplatz für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hervorragende Lage im 16. Bezirk legen.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
Die Stellplätze befinden sich in einer modernen und sauberen Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor sowie einem Lift.
Im Falle einer Vermietung kann mit monatlichen Einnahmen von ca. 110 € bis 130 € pro Stellplatz gerechnet werden, was einer attraktiven Bruttoanfangsrendite von rund 7 % entspricht. Der Stellpatz 31 ist unbefristet für monatlich 120 € vermietet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 42,30 bzw. 44,42 €/Monat
Highlights
• Einzige zum Verkauf stehende Stellplätze im Gebäude
• Elektrisches Garagentor und Lift
• Gepflegte Anlage, sehr guter Zustand
• Brutto‑Anfangsrendite bei Vermietung: ca. 7 %
• Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 110 -130 €/Monat
• Der Stellpatz 31 ist unbefristet für monatlich 120 € vermietet.
• Ein attraktiver Stellplatz für Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine hervorragende Lage im 16. Bezirk legen.
Die Nebenkosten für den Erwerb gliedern sich wie folgt:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
• Maklerprovision: 3 % zzgl. USt bei erfolgreicher Vermittlung
Der Vermittler ist kraft Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÜberreich ImmobilienHerr Manuel Überreich
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