{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Exklusive Penthouse-Wohnung & New-York-Style im Untergeschoss","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Ed7RY-1767089736-956fd0123f464c1c9f50a86796e8db8d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Penthouse

Exklusive Penthouse-Wohnung & New-York-Style im Untergeschoss

2.729
 
118 m²3 ZimmerGarten
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution8.950 €
Kuttenberger Makler GmbHHerr Josef Huber
1050 Wien,Margareten
Zentrumsnahe Lage - Vielseitige öffentliche Anbindungen:
U4 Margaretengürtel, Bus 59A Arbeitergasse, Bus 14 A Reinprechtsdorfer Straße, Bus 12 A Margaretenstraße, Linie 6, 18, 1, Badner Bahn, Bahnhof Matzleinsdorf, u.m.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.729 €
Preis pro m²23,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.698,35 €
USt. Gesamtbelastung30,65 €
Miete2.391,86 €
Betriebskosten306,49 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.950,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 118 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese tolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Grätzl rund um den Siebenbrunnenplatz und besteht aus zwei Wohnebenen.

Sie ist neuwertig, lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, luxuriöse Möblierung, einen imposanten Glaskamin und eine Luxusküche mit Pult.

Großzügige Fensterflächen und viele Grünblicke lassen ein angenehm ruhiges Rückzugsgebiet auf Niedrigenergiestandard – ob zum Arbeiten oder zum Wohnen – entstehen.

Die Panoramafenster sind begrünt, werden abends beleuchtet und lassen sich zur Gänze verschieben, vollständig öffnen und zur Seite schieben (Terrassenfeeling).

Obere Ebene (5.OG): Wohnungseingang - Penthouse mit Möblierung, Luxusküche, Glaskamin, Weinkühlschrank - Vorzimmer, Gäste-WC.

Untere Ebene: Zwei teilmöblierte Zimmer im New-York-Style mit integrierten Kleiderschränken, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Vorzimmer.

 

• * * * * * * * * * * * * * * * * *

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

  • - - - Suchagent anlegen - - -
  • - - - Verkaufsberatung anfragen - - -
  • - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
  • - - - Immobilie online bewerten - - -
  • - - - Email-Newsletter anmelden - - -

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

• * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKuttenberger Makler GmbHHerr Josef Huber
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichKuttenberger Makler GmbHHerr Josef Huber
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner