- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Maisonette
„Traumhafte Maisonette mit Dachterrasse – Ihr neues Zuhause über den Dächern“
278.000 €
113 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.467,6 €
Etage-
Baujahr1975
MR Immobilien OGFirma
5280 Braunau am Inn
Die Wohnung in der Sparkassenstraße 16 befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Braunau am Inn. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,
Banken und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen
Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Braunau am Inn sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Salzburg, Linz und München. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ufer des Inns, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Die Grenzlage zu Simbach am Inn eröffnet darüber hinaus ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, dennoch angenehme Wohnqualität aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
Das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,
Banken und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen
Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Braunau am Inn sowie Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Salzburg, Linz und München. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Ufer des Inns, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Die Grenzlage zu Simbach am Inn eröffnet darüber hinaus ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, dennoch angenehme Wohnqualität aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²2.467,6 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Maisonette
Baujahr 1975, Gepflegt, letzte Modernisierung 2009, Teppich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112,66 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 17 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Dachterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Hell
• Ruhig
• Zentral
• Groß
*Möbliert
• 3 Schlafzimmer
• Hell
• Ruhig
• Zentral
• Groß
*Möbliert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Großzügige, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage in
5280 Braunau am Inn.
Diese wunderschöne, Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m²
überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel
Tageslicht und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in 5280 Braunau am inn.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes
Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges
Wohnen schätzen.
Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für gemütliche Abende oder das Frühstück
im Freien eignet.
Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und
stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
5280 Braunau am Inn.
Diese wunderschöne, Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m²
überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel
Tageslicht und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in 5280 Braunau am inn.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes
Wohngefühl mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges
Wohnen schätzen.
Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für gemütliche Abende oder das Frühstück
im Freien eignet.
Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und
stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
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