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  • Parkplatz
  • Altbau

Geschäftsfläche in bester Lage von Villach

2.500
 
142 m²
HEIMO Immo GmbHHerr Martin Raneg
9500 Villach
Die Ossiacher Zeile zählt zu den stark frequentierten Geschäftsstandorten Villachs. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit sowie etablierte Nachbarbetriebe (Spar, VW, B&B Blumen u.v.m.) schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²18,15 €
Gesamtbelastung Netto2.600 €
USt. Gesamtbelastung520 €
USt. Miete500 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Ausstellungsfläche
Altbau
Nutzfläche 142 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Öl

Beschreibung

An einem stark frequentierten Standort in Villach gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der etablierte Standort wird derzeit von einem langjährig erfolgreichen Schmuckfachgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein hochwertiges Geschäftskonzept.

Highlights

•⁠⁠ Top-Standort in Villach
•⁠⁠ Hohe Sichtbarkeit und Frequenz
•⁠⁠ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•⁠⁠ Etablierter Geschäftsstandort
•⁠⁠ Parkmöglichkeiten vor der Türe 
•⁠⁠ Sofortiger Wiedererkennungswert

Betriebskosten werden separat bekannt gegeben.

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf einen starken Standort und ein repräsentatives Geschäftslokal legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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