Altbauflair trifft Stadtleben - U6 Niederhofstraße

Charmante Altbauwohnung – ideal als Eigenheim oder Zweitwohnsitz in Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1897 und verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit einer zentralen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über rund 41 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie hellen Wohnräumen.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ob als dauerhaftes Zuhause, als Zweitwohnsitz oder als persönliche Stadtwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Wien – diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer hervorragend erschlossenen Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Tivoligasse im beliebten Bezirk Meidling direkt bei der Meidlinger Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Laut den Objektunterlagen befinden sich Bus, U-Bahn Station U6 Niederhofstraße nur rund 150 Meter von der Wohnung entfernt. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie in andere Teile der Stadt.

Besonderheiten

Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine kompakte und gepflegte Stadtwohnung mit klassischem Wiener Altbaucharakter suchen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Aufenthalte in Wien – hier wohnen Sie in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso kann die Wohnung möbliert oder leer übergeben werden.

Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap