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  • Garten
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Charmantes Reihenhaus in Pölfing-Brunn

89.000
 
56 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²1.592,13 €
Grundstücksfläche-
Baujahrvor 1969
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Tobias Schlag
8544 Pölfing-Brunn

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedslunglage in der Marktgemeinde Pölfing-Brunn im Bezirk Deutschlandsberg und verbindet dörfliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Nahversorger, ärztliche Versorgung, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar und unterstützen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Über die RegioBus-Linie 750 bestehen Verbindungen in Richtung Wettmannstätten, Gleinstätten, Pölfing-Brunn und Wies, wodurch auch umliegende Orte gut erreichbar sind. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Weststeiermark und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit angenehmer Wohnqualität. Wer ein Zuhause abseits der Hektik sucht und gleichzeitig Wert auf eine solide Grundversorgung im direkten Umfeld legt, findet hier einen passenden Standort mit sympathischem Ortscharakter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²1.592,13 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.204 €
Provision Netto2.670 €
USt. Provision534 €

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr vor 1969, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 55,9 m²
Gesamtfläche 129 m², Gartenfläche 129 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
390,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,40
G

Beschreibung

In netter und sonniger Lage der Marktgemeinde Pölfing-Brunn finden Sie dieses kleine aber feine Eckreihenhaus samt Gartenparzelle.

Die Wohnfläche des Häuschens beläuft sich auf knapp 56 m² und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Vorraum und dem Badezimmer.

Beheizt wird das Reihenhaus mittels Gas-Zentralheizung, welche zurzeit leider defekt ist. Zur Reparatur bedarf es der Installation einer neuen Gas-Therme.

Zugehörig ist ebenfalls eine kleine Garage sowie eine Gartenparzelle mit einer Größe von 129m².

Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches ursprünglich um 1873 als Unterkunft für die Bergbauarbeiter errichtet wurde. Somit trägt dieses Häuschen einen Teil Geschichte in sich.

Zu Fuß lassen sich die örtlichen Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule in kurzer Zeit erreichen.

Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihrem Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Stückchen Geschichte überzeugen!

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