- Balkon
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Wohnhaus für 2-Familien geeignet in Kalsdorf bei Graz
379.000 €
115 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.295,65 €
Grundstücksfläche670 m²
Baujahr1950
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
Rossegergasse 8, 8401 Kalsdorf bei Graz
In der Nähe
Kalsdorf bei Graz Roseggergasse93 m
600, 620, 630
Kalsdorf bei Graz Bahnhof620 m
510, 515, 630, 635, 640
S1, S5
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.295,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 670 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
308. kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.73
F
Beschreibung
Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m².
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich
- DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon,
- Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume
Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte.
Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m².
Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich
- DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon,
- Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume
Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte.
Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
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