Waltendorfer Hauptstraße 1, 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
In der Nähe
Graz Waltendorfer Hauptstraße44 m
60, 63
Graz Schörgelgasse192 m
60, 63, 64
Graz Krenngasse488 m
3
23, 60, 61
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche2,3 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,5 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten562,25 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto511,14 €
USt. Gesamtbelastung51,11 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 37,49 m²
1 Balkon 7,1 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.000
B
Beschreibung
Wohnen am Puls - Villa Waltendorf
Die Villa Waltendorf wurde zu einem sehr schönen und hellen Mietshaus umgebaut!
Die Villa verfügt über:
13 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Terrasse)
Wohnungsgrößen ca. 40 – 63 m²
Hochwertige Küchenausstattung
Kleinen Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellplatz
Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur:
In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht.
Zur Verfügung steht:
TOP 1 im 1. OG, ca 37,49m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit Küche, Sanitärbereich und 7,10m2 Balkon
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 511,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 51,11
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 562,25
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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Die Villa Waltendorf wurde zu einem sehr schönen und hellen Mietshaus umgebaut!
Die Villa verfügt über:
13 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Terrasse)
Wohnungsgrößen ca. 40 – 63 m²
Hochwertige Küchenausstattung
Kleinen Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellplatz
Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur:
In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht.
Zur Verfügung steht:
TOP 1 im 1. OG, ca 37,49m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit Küche, Sanitärbereich und 7,10m2 Balkon
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 511,14 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 51,11
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Gesamtbetrag € 562,25
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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
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