Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Schönbrunn

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und südliche Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Ideal für Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design.

Eckdaten:

• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Südseitige Ausrichtung
• Ab sofort verfügbar
• Befristete Vermietung auf 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Mieterselbstauskunft
• die letzten drei Einkommensnachweise
• gültiger Lichtbildausweis

Die Wohnung befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße 74 im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie das EKAZENT Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10 und 60, mehrere Buslinien sowie die U4-Station Hietzing sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zudem lädt der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <1.375m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.900m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap