Effizienter Grundriss - Nähe Wiedner Hauptstraße

In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 129 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in drei separat begehbare Büroräume sowie eine möblierte, hofseitige Küche und getrennten Toiletten.

Die Räume werden teilmöbliert oder unmöbliert übergeben.

Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße befinden sich dutzende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 2A&B, 1. OG ca. 129 m² - netto € 12,50/m²

Betriebskosten: netto € 2,57/m²

Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Öffenbare Fenster mit außenliegenden Jalousien
• Deckenleuchten
• 3 Büroräume 
• Küche
• 2 WC-Anlagen
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Taubstummengasse)
Straßenbahn: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap