Perfekte Infrastruktur & Bergpanorama: Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Garten

Wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Dieses ca. 151 m² große Einfamilienhaus punktet mit seiner zentralen und dennoch naturnahen Lage im Freizeitparadies Stainach. Die Immobilie   befindet sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand und bietet dank Garage und Vollkeller viel Platz für Sport- und Outdoor-Equipment. Nutzen Sie die Gelegenheit, die charmant in die Jahre gekommene Immobilie nach Ihren Wünschen zu sanieren, und starten Sie Ihr neues Leben direkt am Fuße der Alpen.

Die Immobilie im Überblick

• Wohnfläche: Ca. 151 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche.
• Sanierungsbedarf: die Immobilie ist stilistisch alt und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
• Heizung: Öl-Zentralheizung.
• Außenbereich: Garten, sonnige Terrasse und ein gemütlicher Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
• Stauräume: Ein geräumiger Keller bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung.
• Parken: Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung.

Lage und Infrastruktur in Stainach

Das Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage in der Marktgemeinde.

• Infrastruktur: Stainach gilt als wichtiger regionaler Knotenpunkt. Schulen (von der Volksschule bis zum Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden.
• Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Stainach-Irdning bietet hervorragende Bahnverbindungen Richtung Salzburg, Graz und Linz. Auch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße (B320) ist optimal.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Die Region rund um den Grimming ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet das ganze Jahr über Lebensqualität pur:

• Sommer: Wandern und Bergsteigen am mächtigen Grimming, Radfahren entlang des Ennsradwegs oder Badespaß im nahen Putterersee (Irdning) sowie in den umliegenden Freibädern.
• Winter: Die Top-Skigebiete der Schladming-Dachstein-Region (wie der Hauser Kaibling oder die Planai) sowie das Familienskigebiet Planneralm und die Riesneralm sind schnell mit dem Auto erreichbar. Langlaufloipen finden sich direkt in der Region.
• Wellness & Kultur: Die GrimmingTherme in Bad Mitterndorf lädt zur Entspannung ein, während das historische „Kripperl von Pürgg“ im Nachbarort Kulturbegeisterte anlockt.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152000?accessKey=6a60

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap