Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin und hohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Sessel und Holzboden, dekoriert mit Bildern und einem Teppich.

Blick vom Wohnzimmer in den Flur, mit Holzboden und traditionellen Möbeln.

Heller Flur mit Holzboden und einem Schuhschrank, der zu weiteren Räumen führt.

Kleine Kochnische mit rosa Schränken und Spüle, angrenzend an einen Wohnbereich.

Eingangsbereich mit Holzboden und einer weißen Tür, die in die Wohnung führt.

Kleines Gäste-WC mit Fliesenboden, Toilette und Waschbecken, in einem schmalen Raum.

Badezimmer mit Fliesen, Waschbecken und Duschwanne, ausgestattet mit einem Duschvorhang.

Flur mit Holzboden und einem Schuhschrank, der einen Blick in den Wohnbereich ermöglicht.

Treppenhaus mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und einem verzierten Geländer, das zu den oberen Etagen führt.

Eingangsbereich eines Altbaus mit großen Fenstern und einem charakteristischen Fliesenboden.

Detailansicht des Treppenhauses mit geschwungenem Geländer und Fliesenboden im Schachbrettmuster.

Langer Flur im Erdgeschoss eines Altbaus mit Ziegelwänden und Fliesenboden, der zum Ausgang führt.

Eingangsbereich eines historischen Gebäudes mit Blick auf die Straße und Bäume.

Digitaler Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Bad und Balkon.

Handgezeichneter Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Küche und Lichthof.

Garten
Altbau

1140 Wien: Hofseitige 1-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. Stock

119.000 €

27 m²1 ZimmerGarten

Preis / m²4.407,41 €

Etage1

Baujahr1900

REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)

1140 Wien

• S-Bahn-Station Penzing sowie Breitensee wenige Gehminuten entfernt
• Straßenbahn 52 (RIchtung Westbahnhof) ums Eck
• Straßenbahn 49 (Richtung Ring/Volkstheater) wenige Gehminuten entfernt
• U3 Hütteldorfer Straße nur ca. 10 (Geh-)Minuten entfernt
• Hütteldorfer Straße und äußere Mariahilfer Straßen gut erreichbar
- Schönbrunn in wenigen Minuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €

Kaufpreis pro m²4.407,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten115,86 €

Betriebskosten79,19 €

USt. Betriebskosten7,92 €

Monatliche Kosten Netto107,94 €

Sonstige Kosten Netto28,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 27 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Kamin, Garten

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

130.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.16

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hofseitige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Altbau-Hauses in der Nähe vom Matzner-Park.

Aus dem Vorraum gelangen Sie über einen Raum mit Küchennische in das knapp 20 m² große Wohnzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC.

Highlights

• Garconniere mit Altbauflair dank hoher Raumhöhe
• Hofseitige Ausrichtung
• Ruhige Wohngegend mit perfekter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Mariahilfer Straße und zum Schlosspark Schönbrunn.
• innenhofseitiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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