Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Bäumen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Heller Raum mit Parkettboden, Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Helle Ecke eines Raumes mit Parkettboden und weitem Ausblick auf die grüne Umgebung.

Einfaches Zimmer mit grauem Bodenbelag, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, kleinem Waschbecken und Wandheizkörper für Handtücher.

Gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster, ideal als Schlafzimmer.

Blick aus einem Fenster auf einen Balkon und die malerische Berglandschaft.

Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Gartenbereich, Spielplatz und Blick auf die Berge.

Kellerraum mit Betonboden und Holzabtrennungen für individuelle Lagermöglichkeiten.

Außenansicht einer Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten und altem Baumbestand.

Balkon
Loggia
Parkplatz

Treffen am Ossiacher See: Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

198.750 €

83 m²3 ZimmerBalkon 8 m²Loggia

Preis / m²2.387,96 €

Etage1

Baujahr-

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachFrau Sonja Mühlbacher-Kolhuber

9521 Treffen am Ossiacher See

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.750 €

Kaufpreis pro m²2.387,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen349.136,9 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision7.155 €

Provision Netto5.962,5 €

USt. Provision1.192,5 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten387,93 €

Betriebskosten151,25 €

USt. Betriebskosten15,13 €

Monatliche Kosten Netto324,86 €

Heizkosten48,35 €

USt. Heizkosten9,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 83,23 m²

Gesamtfläche 85,36 m²

1 Balkon 7,64 m²

1 Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 10,39 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Pantry, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,11

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Land, mit ca. 83,23 m² Wohnnutzfläche, überdachtem Westbalkon und schönem Grün- und Bergblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet helle Räume, teilweise gemütliche Mansarden sowie eine praktische Raumaufteilung.

Ein Kellerabteil mit ca. 10,39 m² gehört zur Wohnung, ein Carport kann optional erworben werden. Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) welches bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich Ihren Wohntraum in Treffen am Ossiacher See zu erfüllen.

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