DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHEN

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren – ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung.

• insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
• bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet 
• insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
• Raumaufteilung ist individuell teilbar
• Deckenheiz- und Kühlsystem
• Personenlifte
• Fernwärme / Fernkälte
• zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
• außenliegende, elektrische Raffstores
• LED Grundbeleuchtung
• Boden: belagsfertiger Doppelboden
• Fenster: Kunststofffenster
• Zutrittssystem: elektronische Schließanlage
• Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung
• Befristung: nach Vereinbarung
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten

Freie Büro- und Geschäftsflächen
• EG ca. 218 m²
• 1.OG ca. 672 m²
• 4.OG ca. 1.086 m²
• 5.OG ca. 1.090 m²
• 6.OG ca. 1.089 m²

Mietpreis: 15,00 €/m² bis 18,50 €/m² - je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof.

Ob Geschäfts- oder Bürofläche – in diesem Neubauprojekt finden Sie die perfekte Lösung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, und stehen Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap