Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang

• Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand
• Kaminofen
• Lift
• Großer Garten
• Separater Eingang
• Keller 2 (beheizt) - kann auch als Büro genutzt werden
• Lichtdurchfluteter Küche/Wohn- Essbereich
• Garage & Stellplatz vorhanden
• Private Zufahrt
• Keller/Büro (beheizt) mit separatem WC, Wasch- und Trockenraum
• Hochwertiges Baumaterial
• Ziegel mit Tellwolle
• Verputz mit Röfix Calce Clima (natürlicher feuchtigkeitsregulierender Verputz)
• Ausgemalt mit Naturfarbe
• Fliegengitter
• Kunststoff Alu-Fenster, 3 fach
• Eiche-Massiv-Parket
• Luftwärmepumpe mit 300 Liter Boiler zur Warmwasseraufbereitung

**Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang**

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz vereint modernes Wohngefühl mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Auf großzügigen 82,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und ein besonderes Wohnambiente sorgt.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, 16,61 m² große Balkon – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Noch mehr Freiraum bietet die beeindruckende Gartenfläche mit rund 238 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturgenuss eröffnet.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die hochwertige Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Neben behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit bietet sie im Sommer eine effiziente Kühlfunktion und schafft so ein angenehm temperiertes Raumklima - für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Lage in Frastanz verbindet Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre – darunter rund 87 Kilometer markierte Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frastanz.

 
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen