Ferienhaus mit Seezugang – Baujahr 2024 | Voll möbliert | Sofort bezugs- oder vermietbar

Wohnen, Urlaub oder investieren – Sie entscheiden.

Inmitten der idyllischen Natur von Linsendorf erwartet Sie dieser hochwertige Bungalow auf einer ca. 637 m² großen Grundfläche in einem gepflegten Feriendorf. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Vorsorgeimmobilie zur touristischen Vermietung – diese Immobilie vereint Erholung, Komfort und Renditepotenzial.

Der im Baujahr 2024 in moderner Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 13 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein ca. 10 m² großes Nebengebäude, ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Privatstraße.

Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne und zugleich behagliche Ausstattung. Die exklusive Einbauküche von K & K Küchen, pflegeleichte Vinylböden, eine elektrische Fußbodenheizung mittels E-Patrone, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorbereitete PV-Leerverrohrung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Dadurch ist ein sofortiger Bezug ebenso möglich wie eine direkte touristische oder private Vermietung – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2024
• Ca. 637 m² Grundfläche
• Ca. 44 m² Wohnfläche
• Hochwertige Holzriegelbauweise
• Ca. 13 m² Terrasse
• Nebengebäude (ca. 10 m²)
• Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz
• Moderne Einbauküche von K & K Küchen
• Elektrische Fußbodenheizung
• PV-Leerverrohrung vorhanden
• Pflegeleichte Vinylböden
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Auf Wunsch voll möbliert – sofort bezugs- oder vermietbar
• Wenige Gehminuten zum Badezugang am Linsendorfer See

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badebereich am Linsendorfer See mit Liegewiese. Gerade in den Sommermonaten genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Linsendorf in der Gemeinde Gallizien verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Infrastruktur finden Sie unter anderem in St. Kanzian und Völkermarkt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Autobahn A2 in ca. 15 Minuten erreichbar
• Bahnhof in rund 20 Minuten
• Klagenfurt in etwa 20 Fahrminuten

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Erholungssuchende und Anleger gleichermaßen. Die Möglichkeit der voll möblierten Übergabe macht sie besonders attraktiv für Käufer, die ohne Zeitverlust einziehen oder unmittelbar mit der Vermietung starten möchten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <6.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap