Historisches Gebäude an einer Straßenecke mit Geschäften im Erdgeschoss und Bäumen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und weißen Fliesen.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen unter einer Dachschräge.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und zwei Fenstern mit Blick nach draußen.

Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, Spüle und integriertem Backofen.

Kleiner Abstellraum mit Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Dachschrägen und Fenstern, vielseitig nutzbar.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Heizkörper und Fenster unter einer Dachschräge.

Gemütliches Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit verschiedenen Räumen und Balkonen.

Provisionsfrei
Altbau
Dachgeschosswohnung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Pfarrplatz 11, Top 16

922 €

63 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.766,72 €

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger

4020 Linz

Direkt am Pfarrplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten922,24 €

Preis pro m²14,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto832,13 €

USt. Gesamtbelastung90,11 €

Gesamtmiete839,52 €

Gesamtmiete Netto763,2 €

USt. Gesamtmiete76,32 €

Miete582,27 €

USt. Miete58,23 €

Betriebskosten180,93 €

USt. Betriebskosten18,09 €

Heizkosten Netto68,93 €

USt. Heizkosten13,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.766,72 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab innerhalb 2-3 Wochen

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1998, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 63,29 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

77.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem liebevoll sanierten Altbau, ein Lift ist vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche mit Kochnische, 2 Schlafzimmer

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap