- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Attraktive Wohnung mit Möglichkeiten
299.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.335,19 €
Etage-
Baujahr1967
Greil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
Rheinstraße 47, 6900 Bregenz
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Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.335,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Modernisiert, letzte Modernisierung kürzlich modernisiert
Wohnfläche 89,65 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz!
Diese moderne Etagenwohnung, die im Jahr 1967 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer, wird Ihre neue Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort.
Aktuell ist die Wohnung bis September 2026 gut vermietet. Danach entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung weiter vermieten wollen oder selber das Objekt nutzen möchten.
Die charmante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Highlights:
• Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk
• Ab September bezugsbereit
• Außenabstellparkplatz eventuell möglich
• Tolle Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar
• Bad mit Badewanne
• Großzügige Zimmerflächen
• Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag
Betriebskosten: ca. € 216,24+ € 85,16 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds: € 38.031,81 per 06.03.2026
Energieausweis: HWB / Klasse: 107,00 kWh/m²a / D
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Diese moderne Etagenwohnung, die im Jahr 1967 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer, wird Ihre neue Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort.
Aktuell ist die Wohnung bis September 2026 gut vermietet. Danach entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung weiter vermieten wollen oder selber das Objekt nutzen möchten.
Die charmante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Highlights:
• Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk
• Ab September bezugsbereit
• Außenabstellparkplatz eventuell möglich
• Tolle Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Schulen fußläufig erreichbar
• Bad mit Badewanne
• Großzügige Zimmerflächen
• Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag
Betriebskosten: ca. € 216,24+ € 85,16 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds: € 38.031,81 per 06.03.2026
Energieausweis: HWB / Klasse: 107,00 kWh/m²a / D
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
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GewerblichGreil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
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