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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz

Einziehen und wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Ausstattung

1.150
 
74 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
Immo AuerHerr Manuel Ettenauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3500 Krems an der Donau
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkplatz und Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Vorhandene Möbel können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Nach Absprache besteht außerdem die Möglichkeit, Strom privat über die Eigentümergemeinschaft zu beziehen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²15,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete811,81 €
Betriebskosten338,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 74 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C

Beschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkplatz und Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und rundet das angenehme Wohnangebot ab. Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Vorhandene Möbel können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, Strom privat über die Eigentümergemeinschaft zu beziehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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