schöne Terrassenwohnung mit Indoor-Pool + Garage

Diese sehr helle, geräumige Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhlage in einem Gebäude mit Indoor-Pool.

VIDEO: https://youtu.be/Jdq8LxRrkiY

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt auf der Pötzleinsdorfer Straße bzw. Gersthofer Straße. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich in Gehnähe und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken.

ÖFFIS:
41, 41A

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich am 2.Obergeschoß (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon (+ Klimaanlage)
.Küche mit Fenster + Durchreiche zum Wohnzimmer
.2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
.ein weiteres Schlafzimmer
.Bad mit Wanne + WC
.Abstellraum
.Gäste-WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer mit Zugang zur Atriumterrasse
.Gästezimmer
.Duschbad mit WC
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Indoor-Pool
.Klimaanlage im Wohnzimmer
.Kellerabteil
.Garagenplatz (im Preis inkludiert)
.gesamt ca 50m2 Terrassenfläche

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Modern apartment with terrace and indoor pool in green neighborhood.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc. can be found nearby at Pötzleinsdorfer or Gersthofer Straße. Pötzleinsdorfer Schlosspark is close and offers a nice place for a relaxing walk. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts.

PUBLIC TRANSPORT
41, 41A

PROPERTY
The apartment is on the attic of the building (no elevator) and shows following rooms:

>level 1:
.entree
.living dining room with balcony and AC
.kitchen
.pantry
.2 bedrooms with built in wardrobe
.third bedroom
.bathroom with tub + toilet
.separate toilet

>level 2:
.hallway with access to terrasse
.guest bedroom/ study
.bathroom with shower + toilet
.storage room

Equipment:
.wooden and tiled floors
.indoor pool
.AC in living room
.cellar
.in house garage (no extra costs)
.ca 50m² terrace

COSTS
Rent: general maintenance cost and VAT included
Deposit: 3 gross rents