*Gestalten Sie Ihr Zuhause* Großzügiger Einfamilienhaus-Rohbau mit zwei Terrassen und Garten

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Wohnfläche von ca. 172,27m² mit viel Platz für die ganze Familie und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei Bädern und zwei WCs für hohen Wohnkomfort
• Zwei großzügige Terrassen bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien und laden zum Entspannen und Verweilen ein
• Hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz – eine Investition im sechsstelligen Bereich für beste Wohnqualität
• Außenliegende Sonnenschutzsysteme sorgen für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
• Großzügiger Garten als privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltung
• Garage und zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorhanden
• Familienfreundliche Lage in Orth an der Donau mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen

Dieses Rohbau-Einfamilienhaus in Orth an der Donau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich auf fünf helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit bieten.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung, die bereits eine sechsstellige Investition darstellen. Sie gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und einen sehr guten Schallschutz, sodass Sie jederzeit Ruhe und ein angenehmes Wohnklima genießen können.

Die zwei Bäder und zwei getrennten WCs sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und bieten hohen Komfort im Alltag. Die beiden Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den großzügigen Garten als grüne Oase zu genießen.

Die Lage in Orth an der Donau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die nahe Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Haus mit solider Basis suchen und ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Substanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet beste Voraussetzungen für eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen dieses Rohbau-Einfamilienhaus bietet. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Orth an der Donau!

HARD FACTS:

• Kaufpreis: 449.000€
• Wohnfläche: ca. 169,36 m²
• Zimmeranzahl: 5
• 2 Bäder und 2 WCs
• Hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Außenliegende Sonnenschutzsysteme
• Garage und Stellplatz
• Lage: Orth an der Donau – familienfreundlich und gut angebunden

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap