Flur mit vorbereitetem Bodenbelag und Zugang zu einem hellen Zimmer mit Laminat.

Raum mit neuem Laminatboden und vorbereiteter Nische für eine moderne Einbauküche.

Detailansicht der vorbereiteten Küchennische mit Anschlüssen und neuem Laminatboden.

Unmöbliertes Zimmer mit vorbereitetem Bodenbelag und weißen Wänden, bereit zur Renovierung.

Helles Zimmer mit Fenster, vorbereitetem Bodenbelag und weißen Wänden, wartet auf neue Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit viel Tageslicht und vorbereitetem Boden für die individuelle Einrichtung.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, bequemer Couch und modernem Esstisch.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Parkplatz
Teilmöbliert

Frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg nähe FH Campus

170.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²3.497,94 €

Etage1

Baujahr1970

Papst Immobilien GmbHHerr Ramadan Salihu

8020 Graz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen – ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €

Kaufpreis pro m²3.497,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen71.254,52 €

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten221,74 €

Betriebskosten126,02 €

USt. Betriebskosten12,6 €

Monatliche Kosten Netto195,29 €

USt. Monatliche Kosten26,45 €

Heizkosten69,27 €

USt. Heizkosten13,85 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung frisch saniert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 48,6 m²

Gesamtfläche 48,6 m², 12 Wohneinheiten

2 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.35

Beschreibung

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.

Die Wohnung wird frisch saniert übergeben.

Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche miteinfließen zu lassen.

Kaufpreis ohne Küche: € 170.000,–

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.-- klingt der text so schlecht das keiner anfragt?

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