Beschreibung

Die Liegenschaft, welche etwa in den Jahren 1967 - 1970 errichtet wurde, befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Für den gewohnten Komfort sind diverse Adaptierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erforderlich.

Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Aussichtslage am Rande einer Siedlung (Sackgasse), erreichbar über einen Servitutsweg.

Der Balkon sowie die Terrasse laden zum Verweilen ein. Weiters steht ein gemütlicher Grünbereich mit Gartenhütte zur Verfügung.

Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC, Abstellraum, Waschküche, Heizraum.
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer (zwei davon mit Balkon), Bad, WC.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Gas, Kanal, Wasser

Heizung: Gas-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Wohnbereich, welcher eine behagliche Wärme verleiht.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.