- Balkon
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
3-Zimmerwohnung mit stilvoller Ausstattung und Terrasse in Koblach
460.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.728,52 €
Etage-
Baujahr2014
Immoteam7 ITS GmbHHerr Kurt Kennerknecht
Werben 19, 6842 Koblach
Koblach überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 5 Minuten Fahrzeit erreichen.
Die Gemeinde Koblach liegt im Herzen des Vorarlberger Rheintals und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und optimaler Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Feldkirch und Götzis sowie die gute Erreichbarkeit der Schweizer und Liechtensteiner Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass hier eine hohe Lebensqualität auf Sie wartet.
Die Gemeinde Koblach liegt im Herzen des Vorarlberger Rheintals und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und optimaler Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Feldkirch und Götzis sowie die gute Erreichbarkeit der Schweizer und Liechtensteiner Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass hier eine hohe Lebensqualität auf Sie wartet.
In der Nähe
Koblach Kohlplatz325 m
186, 425, 461, 462
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²5.728,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto211,26 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2014, Unterkellert
Wohnfläche 80,3 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept
15 m² überdachte Terrasse zum Entspannen
exklusives Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude
nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Solaranlage
behaglicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster
3 separat steuerbare Markisenelemente für angenehmen Sonnenschutz
Insektenschutz an den Fenstern und Terrassentüren für ungestörte Sommerabende
E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität
ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar
zeitnah verfügbar
Betriebskosten: € 211,26 (zzgl. € 103,74 Rep. Fond)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,-
Kaufpreis: € 460.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
15 m² überdachte Terrasse zum Entspannen
exklusives Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude
nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Solaranlage
behaglicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster
3 separat steuerbare Markisenelemente für angenehmen Sonnenschutz
Insektenschutz an den Fenstern und Terrassentüren für ungestörte Sommerabende
E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität
ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar
zeitnah verfügbar
Betriebskosten: € 211,26 (zzgl. € 103,74 Rep. Fond)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,-
Kaufpreis: € 460.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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