- Garten
- Möbliert
Rarität in Toplage – 1.777 m² Grundstück mit Weitblick und voller Entschleunigung!
190.000 €
120 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²1.583,33 €
Grundstücksfläche1.777 m²
Baujahr1900
Frau Brigitte Weisleitner
8350 Fehring, Pertlstein, Feldbach, Bad Gleichenberg, Fürstenfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einer Toplage mit Panorama und Stille, an einem Ort, an dem Ruhe spürbar wird und man jene Gelassenheit findet, die heute selten geworden ist. Laut aktueller Einschätzung treten auf der Liegenschaft keine störenden, sondern lediglich ortsübliche Lärmimmissionen auf, die Nähe zum Grün und Erholungsraum ist als ausgezeichnet bewertet. Am Ende einer ruhigen Gemeindestraße gelegen, frei von Durchzugsverkehr, Gewerbelärm und Verkehrslärm, entsteht hier ein Umfeld, in dem man die Natur hört und sonst nichts.
Der Blick öffnet sich über Wiesen, Wälder und die charakteristische Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die leicht erhöhte Lage schafft ein offenes, weites Panorama, das sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt und die besondere Qualität dieses Standortes unterstreicht.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar. Fehring liegt nur 5 Minuten entfernt, Feldbach erreicht man in rund 12 Minuten, die Riegersburg in etwa 15 Minuten. Die Thermenregion mit Loipersdorf und Bad Blumau ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Die Umgebung bietet Kulinarik, Buschenschänken, Thermen, Radwege, Natur und ein entschleunigtes Lebensgefühl, das diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohn und Rückzugsort macht.
Der Blick öffnet sich über Wiesen, Wälder und die charakteristische Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die leicht erhöhte Lage schafft ein offenes, weites Panorama, das sofort ein Gefühl von Freiheit vermittelt und die besondere Qualität dieses Standortes unterstreicht.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar. Fehring liegt nur 5 Minuten entfernt, Feldbach erreicht man in rund 12 Minuten, die Riegersburg in etwa 15 Minuten. Die Thermenregion mit Loipersdorf und Bad Blumau ist in 15 bis 20 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Die Umgebung bietet Kulinarik, Buschenschänken, Thermen, Radwege, Natur und ein entschleunigtes Lebensgefühl, das diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohn und Rückzugsort macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²1.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1960, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.777 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität.
Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier.
Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen.
Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.
Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier.
Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen.
Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.
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GewerblichFrau Brigitte Weisleitner
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