1020 Wien
Die Böcklinstraße zählt zu den absolut besten Wohnadressen im 2. Bezirk. Die direkte Nähe zur Prater Hauptallee bietet einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür: Ob morgendliches Joggen, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen – der Wiener Prater dient als Ihr erweiterter Vorgarten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.071,07 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten164 €
Betriebskosten98,5 €
USt. Betriebskosten9,85 €
Monatliche Kosten Netto154,15 €
Sonstige Kosten Netto55,65 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 49,25 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
161.30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.35
G
Beschreibung
Objektnummer: 4631
In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks – in der renommierten Böcklinstraße – gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.
Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.
Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.
Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In einer der begehrtesten und grünsten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks – in der renommierten Böcklinstraße – gelangt diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem wunderschönen, bestens gepflegten Wiener Altbau-Zinshaus, das schon beim Betreten den einzigartigen Charakter der Wiener Jahrhundertwende ausstrahlt.
Traumlage Böcklinstraße: Ruhiges, elegantes Wohnen im beliebten Stuwerviertel/Cottage-Viertel des 2. Bezirks - direkt an der Prater Hauptallee.
Klassisches Wiener Zinshaus: Repräsentatives Althaus mit beeindruckender Fassade und stilvollem Entrée.
Perfekte Raumaufteilung: Optimal geschnittene Grundrissstruktur, die maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
Ideale Größe: Perfekt geeignet für Singles oder Pärchen, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Tarik Yilmazarslan