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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

GEIDORF: Großzügige 4-Zimmer Wohnung | 2 Balkone | Parkplatz | am Murradweg

429.000
 
102 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.203 €
Etage1
Baujahr1967
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8010 Graz
TOP Lage in Geidorf:
• direkte Nähe zum Murradweg
• Bushaltestelle "Kettengasse" in 2 Gehminuten erreichbar
• Straßenbahnhaltestation "Carnerigasse" in 5 Gehminuten erreichbar
• Spar in 2 Gehminuten erreichbar
- BRG Carneri, Billa, Restaurants in 5 Gehminuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²4.203 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, 1. Etage
Wohnfläche 102,07 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92.58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.113
D

Beschreibung

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Top Lage von Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Murradweg. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Aufteilung optimal für Familien oder Pärchen, die eine großzügige Wohnung schätzen.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ Größe: 102,07m²
+ Freifläche: 2 Balkone! Südwest und Südost Ausrichtung
+ 1. Stock mit Lift
+ großer, gemütlicher Allgemeininnenhof
+ hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage!
+ Aufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, großzügige Küche mit Speis, Bad und WC
+ Parkmöglichkeiten: direkt vor dem Haus nach Verfügbarkeit
+ Heizung: Fernwärme
+ TOP Zustand des Hauses: Fassade sowie Fenster bereits saniert!
+ Besonderheiten: TOP Lage in Geidorf, TOP Zustand der Wohnung
+ Haus bereits saniert: Fassade, Dach, Balkone, Lift sowie Elektrik

Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der von den Bewohnern des Hauses (mit Parkkarte) genutzt werden kann.

Finanzierung gewünscht? Gerne empfehlen wir dazu einen lokalen Finanzierungsberater, der Ihnen die aktuellen Möglichkeiten am österreichischen Kreditmarkt aufzeigen kann. Das kostenlose und unverbindliche Beratungsgespräch können Sie vor Ort persönlich oder online in Anspruch nehmen.

Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen und ermitteln die optimalen Konditionen – individuell abgestimmt auf Ihre Situation, von Laufzeit über monatliche Rate bis hin zu den benötigten Eigenmitteln. Sprechen Sie uns einfach an!

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Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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