- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Attraktive Panoramalage in den Kärntner Nockbergen!
Preis auf Anfrage
BalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGKarl Heinz Preimess
9571 Kärntner Nockberge
beste Lage
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Holzbauweise
Balkon
Garten, Terrasse
9 Badezimmer
Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Garten
Die Liegenschaft verfügt über neun liebevoll gestaltete Gästezimmer in hochwertiger Massivholzbauweise, die mit ihrem natürlichen Charme und der warmen Atmosphäre ein behagliches Urlaubserlebnis vermitteln. Mehrere Zimmer bieten einen eigenen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt genießen lässt. Alle Zimmer sind mit einem modernen Badezimmer inklusive Dusche und WC, WLAN sowie SAT-TV ausgestattet und vereinen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.
Das gastronomische Herzstück des Hauses überzeugt mit großzügigen und einladenden Gasträumen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Eine professionell ausgestattete Küche sowie die sonnige Außenterrasse schaffen ideale Voraussetzungen, um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und unvergessliche Momente inmitten der beeindruckenden Naturkulisse zu bieten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Betreiberwohnung sowie zahlreiche funktionale Nebenflächen, darunter Lager-, Wirtschafts- und Skiräume, die optimale Bedingungen für einen professionellen und effizienten Betriebsablauf schaffen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen: Ausreichend Stellplätze, ein liebevoll gestalteter Spielbereich für Kinder sowie zusätzliche Freiflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Lage an Ski- und Wanderwegen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ganzjahresbetrieb mit hervorragenden Perspektiven. Ob Berghotel, familiäre Pension oder touristisches Konzept mit individuellem Charakter – hier bieten sich beste Voraussetzungen für Gastgeber, die ihren Gästen ein authentisches Bergerlebnis in einzigartiger Lage bieten möchten.
Das gastronomische Herzstück des Hauses überzeugt mit großzügigen und einladenden Gasträumen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Eine professionell ausgestattete Küche sowie die sonnige Außenterrasse schaffen ideale Voraussetzungen, um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und unvergessliche Momente inmitten der beeindruckenden Naturkulisse zu bieten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Betreiberwohnung sowie zahlreiche funktionale Nebenflächen, darunter Lager-, Wirtschafts- und Skiräume, die optimale Bedingungen für einen professionellen und effizienten Betriebsablauf schaffen.
Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen: Ausreichend Stellplätze, ein liebevoll gestalteter Spielbereich für Kinder sowie zusätzliche Freiflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Lage an Ski- und Wanderwegen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Ganzjahresbetrieb mit hervorragenden Perspektiven. Ob Berghotel, familiäre Pension oder touristisches Konzept mit individuellem Charakter – hier bieten sich beste Voraussetzungen für Gastgeber, die ihren Gästen ein authentisches Bergerlebnis in einzigartiger Lage bieten möchten.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C
Beschreibung
Berghaus mit 9 Gästezimmern, Gastronomie, Betreiberwohnung, Sonnenterrasse und direktem Zugang zu Ski- und Wanderwegen.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kärntner Nockberge erwartet Sie dieses außergewöhnliche Berghaus auf rund 1.600 Metern Seehöhe.
Die Kombination aus traditionellem Alpencharme, moderner Ausstattung und einer einzigartigen Panoramalage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Gastgeber und Investoren. Ruhe, frische Bergluft und ein unvergleichlicher Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und unvergessliche Naturerlebnisse.
Das Haus verfügt über neun liebevoll gestaltete Gästezimmer, die überwiegend mit einem Balkon ausgestattet sind. Die hochwertige Massivholzbauweise sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den alpinen Charakter des Hauses. Jedes Zimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, WLAN, SAT-TV sowie eine gemütliche Sitzecke und erfüllt damit alle Ansprüche an einen komfortablen Aufenthalt.
Das Herzstück des Hauses bilden die großzügigen Gastronomiebereiche mit eindrucksvollen Panoramafenstern, die den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Ein gemütlicher Speiseraum mit Schankbereich sowie eine modern ausgestattete Küche bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lager- und Wirtschaftsräume sowie eine separate Betreiberwohnung.
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit zahlreichen Vorzügen. Ein sonniger Gastgarten lädt zum Verweilen ein, ausreichend Stellplätze sorgen für Komfort, und zusätzliche Lagerräume bieten wertvolle Nutzfläche. Dank der bestehenden Infrastruktur eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Berghotel oder der familiären Pension über eine exklusive Lodge bis hin zum Seminarhaus oder einer bewirtschafteten Almhütte.
Die Kärntner Nockberge zählen zu den schönsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter profitieren Gäste vom direkten Zugang zu Skipisten, Langlaufloipen und herrlichen Schneeschuhwanderwegen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, Reitmöglichkeiten sowie unzählige Naturerlebnisse zu aktiver Erholung ein. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie ein saisonaler Shuttlebus machen diese besondere Liegenschaft sowohl für Gäste als auch für Betreiber besonders attraktiv.
Ein alpines Refugium mit unverwechselbarem Charakter, großem touristischem Potenzial und einer Lage, die Naturgenuss, Erholung und Gastfreundschaft auf einzigartige Weise vereint.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kärntner Nockberge erwartet Sie dieses außergewöhnliche Berghaus auf rund 1.600 Metern Seehöhe.
Die Kombination aus traditionellem Alpencharme, moderner Ausstattung und einer einzigartigen Panoramalage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Gastgeber und Investoren. Ruhe, frische Bergluft und ein unvergleichlicher Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und unvergessliche Naturerlebnisse.
Das Haus verfügt über neun liebevoll gestaltete Gästezimmer, die überwiegend mit einem Balkon ausgestattet sind. Die hochwertige Massivholzbauweise sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den alpinen Charakter des Hauses. Jedes Zimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, WLAN, SAT-TV sowie eine gemütliche Sitzecke und erfüllt damit alle Ansprüche an einen komfortablen Aufenthalt.
Das Herzstück des Hauses bilden die großzügigen Gastronomiebereiche mit eindrucksvollen Panoramafenstern, die den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Ein gemütlicher Speiseraum mit Schankbereich sowie eine modern ausgestattete Küche bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lager- und Wirtschaftsräume sowie eine separate Betreiberwohnung.
Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit zahlreichen Vorzügen. Ein sonniger Gastgarten lädt zum Verweilen ein, ausreichend Stellplätze sorgen für Komfort, und zusätzliche Lagerräume bieten wertvolle Nutzfläche. Dank der bestehenden Infrastruktur eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Berghotel oder der familiären Pension über eine exklusive Lodge bis hin zum Seminarhaus oder einer bewirtschafteten Almhütte.
Die Kärntner Nockberge zählen zu den schönsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bieten zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter profitieren Gäste vom direkten Zugang zu Skipisten, Langlaufloipen und herrlichen Schneeschuhwanderwegen. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, Reitmöglichkeiten sowie unzählige Naturerlebnisse zu aktiver Erholung ein. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie ein saisonaler Shuttlebus machen diese besondere Liegenschaft sowohl für Gäste als auch für Betreiber besonders attraktiv.
Ein alpines Refugium mit unverwechselbarem Charakter, großem touristischem Potenzial und einer Lage, die Naturgenuss, Erholung und Gastfreundschaft auf einzigartige Weise vereint.
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