- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in zentraler Bestlage Döbling nächst Silbergasse
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 37 & 38, die Buslinien 10A und 39A sowie die Schnellbahn hervorragend gegeben.
Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Ein ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in der Formanekgasse
In begehrter zentraler Lage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumdimensionen, eine repräsentative Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Großzügiger Vorraum bzw. Windfang
- Zentraler zweiter Vorraum
- Repräsentativer Wohnsalon mit über 47 m², offenem Kamin sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Speisezimmer mit über 30 m² und angrenzender Küche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss
- Zentraler Vorraum
- Bis zu sechs separat begehbare Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
Kellergeschoss
- Großer Raum mit Tageslicht
- Zahlreiche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Tankraum
- Heiz- bzw. Kesselraum
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Kehlheimer Natursteinboden
- Parkettböden
- Teppichböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Teilweise Außenbeschattung
- Alarmanlage
- Ehemaliger Pool, derzeit mittels Holzterrasse abgedeckt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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