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Modernes Holzchalet mit großen Glasfronten und beeindruckendem Bergblick unter blauem Himmel.
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzbalken und Parkettboden in einem Dachgeschoss.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzbalken und Zugang zum Balkon mit Bergblick.
Heller Essbereich mit großem Holztisch, modernen Pendelleuchten und Blick auf die verschneite Landschaft.
Einladender Essbereich mit Blick auf die verschneite Berglandschaft und festlicher Dekoration auf dem Tisch.
Geräumiger Essbereich mit Holztisch, bequemen Stühlen und Blick auf die umliegende Bergwelt.
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzbalken und großzügigen Fensterfronten mit Ausblick.
Moderne offene Küche mit Kochinsel und Essbereich unter sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss.
Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Pendelleuchten und Blick nach draußen durch große Fenster.
Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzbalken und viel Tageslicht durch die Fensterfront.
Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und großen Fensterfronten mit Bergblick.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.
Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalken, Doppelbett und großem Fenster mit Ausblick auf die Natur.
Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, gepolstertem Kopfteil und indirekter Beleuchtung an der Wand.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzbalken und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Dachfenster für viel Tageslicht im Dachgeschoss.
Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und integriertem Kleiderschrank unter Holzbalken.
Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzbalken und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Modernes Schlafzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und Holzboden mit Blick ins Grüne.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, hohen Fenstern und Zugang zu einem angrenzenden Bad.
Heller Flur mit Holzboden, traditioneller Holzbank und modernen Wandleuchten für eine einladende Atmosphäre.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fliesenboden und Fenster für natürliches Licht.
Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fliesen und beheiztem Handtuchhalter für Komfort.
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Gemütlicher Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und malerischem Bergblick.
Heller Flur mit Holzboden, hohen Decken und moderner Beleuchtung.
Attraktives Holzgebäude im alpinen Stil mit Balkonen vor einer beeindruckenden Bergkulisse.
Modernes Holzgebäude mit mehreren Balkonen und Solarpaneelen auf dem Dach, umgeben von Bergen.
Großzügiges Holzgebäude im alpinen Stil mit Balkonen und Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Modernes Holzgebäude im alpinen Stil mit Balkonen, umgeben von Parkplätzen und Bergen.
Luftaufnahme eines modernen Gebäudes mit dunklem Dach, Solarpaneelen und umliegenden Parkplätzen.
Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und Balkonen.
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Penthouse

Exklusive, touristische Ferienimmobilie in Bestlage! Ski-in / Ski-out direkt an der Asitzbahn, Leogang

1.775.000 €
 
Balkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2019
D+H Bründlinger Immobilien KGHerr Herbert Bründlinger
5771 Leogang
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem renommierten Boutique-Resort in absoluter Premiumlage in Leogang – unmittelbar an der Skipiste und am Bikepark.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.775.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Penthouse
Baujahr 2019, Unterkellert
Balkon
6 Badezimmer
Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Fenster
Reinigungsservice, Personenaufzug

Beschreibung

Die Immobilie vereint alpine Architektur, modernes Design und hochwertige Ausstattung mit einem professionellen touristischen Vermietungskonzept. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.

Auch ein Hauptwohnsitz ist möglich!

Eine Übergabe der Immobilie ist erst ab 31 Jänner 2027 möglich!

Aktuell gibt es ein Vorkaufsrecht lt. Grundbuch!

Raumaufteilung
  • ca. 230 m² Wohnfläche
  • 2 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ- Stellplätze im Freien
  • Repräsentativer Wohnbereich (~80 m²) mit Panoramablick
  • Offene Designküche mit Kochinsel
  • 6 Schlafzimmer mit 6 Bäder
  • 2 große Balkone und 6 kleine Balkone in jede Himmelsrichtung 
  • Ein Büro
  • Ein großzügiger Abstellraum/Lager in der Wohnung und ein 6,6m² großer Abstellraum im Keller 
Highlights auf einen Blick
  • Ski-in / Ski-out Lage direkt an der Asitzbahn Leogang - Skigebiet Leogang-Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm 
  • Hochwertige Designer-Ausstattung
  • Voll ausgestattete Küche & großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Waschmaschine & Trockner im Apartment
Lage & Umfeld

Das Penthouse liegt im Herzen der Region Saalfelden-Leogang – eine der gefragtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen:

  • Direkt an der Talstation Asitzbahn (ca. 50 m)
  • Teil des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn
  • Bikepark Leogang unmittelbar erreichbar
  • Ganzjahresdestination: Ski, Bike, Wandern, Wellness
Touristische Vermietung / Investment

Das Objekt wird im Rahmen eines professionellen Betreiberkonzepts geführt:

  • Attraktive Mietrendite durch touristische Nutzung (selten & wertvoll)
  • Komplettservice durch Betreiber (Vermietung, Reinigung etc.)
  • Hohe Auslastung durch Top-Lage & Premiumsegment

Die Kombination aus Hotelkomfort und Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit im Salzburger Land.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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