Hainerstrasse 17b, 3130 Herzogenburg
In der Nähe
Herzogenburg Jubiläumsstraße46 m
487
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480, 487
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473, 476, 477, 480, 487
Herzogenburg Bahnhof540 m
473, 476, 477, 480, 487
S40
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.195 €
Laufende Kosten
Betriebskosten108,36 €
Heizkosten41,86 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.09.2026
Neubau
Saniert, Unterkellert, Laminat, Parkett
Gesamtfläche 68 m²
1 Loggia 4,95 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Keine Makler Kosten!!! (Rund 5,5 K Euro)
Hainerstrasse 17b, 1.Stock, neue Fenster inkl Rollläden u Insektenschutz u Vollwärmeschutz. Sehr ruhige Lage!!
Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 68 m2 nkl 5 m2 großer Loggia, Zentralheizung (neu), Parkettboden o Laminat ( neu), neuer Küchenblock inkl Geräte und Waschmaschine!
Und großzügiges Kellerabteil ist auch dabei
Betriebskosten : derzeit inkl Warmwasser/Heizung und Althaus Sanierungs Darlehen 59,63 Euro, insgesamt 318,03 Vorschreibung.
Ab 1.1.2027 nur mehr Euro 258,-
Die Wohnung ist bis 15.9.2026 vermietet...für Anleger: kann auch gerne der Mieter verlängert werden, ansonsten endet das Mietverhältnis spätestens mit 15.9 (Wohnung leer).
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt
über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 108,36
Rücklage: EUR 24,51
Heizung: EUR 41,86
Warmwasser: EUR 27,91
Verwaltung: EUR 30,69
Althaussanierung: EUR 59,63 (bis 31.12.2026)
GESAMT: EUR 318,03 zuzüglich Stromkosten
Gesamtrücklagen der Wohnhausanlage: ca 190.000 Euro
Keine großen Investitionen geplant.
Bei Bedarf kann gerne der Energieausweis, ET Versammlung Mitschrift, Plan etc...versendet werden.
Die Fotos werden in den nächsten Wochen aktualisiert. (Nach dem Treffen mit dem Mieter)
Hainerstrasse 17b, 1.Stock, neue Fenster inkl Rollläden u Insektenschutz u Vollwärmeschutz. Sehr ruhige Lage!!
Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, 68 m2 nkl 5 m2 großer Loggia, Zentralheizung (neu), Parkettboden o Laminat ( neu), neuer Küchenblock inkl Geräte und Waschmaschine!
Und großzügiges Kellerabteil ist auch dabei
Betriebskosten : derzeit inkl Warmwasser/Heizung und Althaus Sanierungs Darlehen 59,63 Euro, insgesamt 318,03 Vorschreibung.
Ab 1.1.2027 nur mehr Euro 258,-
Die Wohnung ist bis 15.9.2026 vermietet...für Anleger: kann auch gerne der Mieter verlängert werden, ansonsten endet das Mietverhältnis spätestens mit 15.9 (Wohnung leer).
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt
über einen Vorraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Trockenraum, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
HWB 99
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 108,36
Rücklage: EUR 24,51
Heizung: EUR 41,86
Warmwasser: EUR 27,91
Verwaltung: EUR 30,69
Althaussanierung: EUR 59,63 (bis 31.12.2026)
GESAMT: EUR 318,03 zuzüglich Stromkosten
Gesamtrücklagen der Wohnhausanlage: ca 190.000 Euro
Keine großen Investitionen geplant.
Bei Bedarf kann gerne der Energieausweis, ET Versammlung Mitschrift, Plan etc...versendet werden.
Die Fotos werden in den nächsten Wochen aktualisiert. (Nach dem Treffen mit dem Mieter)
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