Moderne Küche mit weißen Schränken, Einbauherd und Dunstabzugshaube, sowie einem Fenster.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weißen Wänden, zwei Türen und einem Fenster mit Jalousien.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, Stufen zu einem tiefergelegenen Bereich und einem Fenster.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, einer Trennwand und einer dekorativen Holzlamellenwand im Hintergrund.

Leerer Raum mit Holzboden, Heizkörper und einer Tür, die zu einer Terrasse oder einem Garten führt.

Attraktives Haus mit weißer und grauer Fassade, großen Fenstern und einem Garagentor.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einer Theke im Vordergrund.

Gepflasterte Terrasse mit Rasenfläche, Bäumen und einem Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Garten

Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront zu vermieten

1.500 €

123 m²3 ZimmerGarten

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

4880 St. Georgen im Attergau

Die Gewerbefläche befindet sich in St. Georgen, einer gut etablierten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Gemeinde mit solider Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu umliegenden Orten sowie eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Handel und Gewerbe aus. St. Georgen bietet damit einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen, die regionale Präsenz mit praktischer Lage verbinden möchten.

Laufende Kosten

Miete1.500 €

Preis pro m²12,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.835 €

USt. Gesamtbelastung300 €

Betriebskosten335 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragsvergebührung wird vom Mieter entrichtet.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Ausstellungsfläche

Baujahr 1979, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 123,33 m²

Grundstücksfläche 356 m², Gartenfläche 174 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 16,2 m², 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

123.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.99

Beschreibung

Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.

Highlights der Immobilie:

Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung
Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal
Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung
Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich
Einbauküche vorhanden
Abstellraum sowie Dusche mit WC
Geräumiger Kellerraum – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit

Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!

Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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