TOPLAGE - Großes Büro mit perfekter Infrastruktur!

Großzügige Räumlichkeiten und sehr gute Lage - vielleicht ein neuer Standort?
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von c. 151 m².

Raumaufteilung:
+ 5 Räume mit unterschiedlichen Grüßen
+ Küche
+ Bad mit Dusche
+ 2 separate Toiletten
+ Server-/Abstellraum
+ Vorraum

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.246,56 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.495,87.
Zusätzlich werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 323,79 (excl. USt.) - Endpreis € 388,55 eingehoben.

Das könnte Ihr neuer Standort sein. Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Liegenschaft.

Lage und Infrastruktur:
Der Grazer Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die zentrale Lage. Die Straßenbahnlinien 3 und 5, sowie die Buslinien 58 und 63 sind quasi vor der Tür.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap