Zwei Wohnungen mit Garten, Seminarraum und vielseitigem Nutzungspotenzial

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück werden zwei bezugsfertige Wohnungen sowie ein knapp 130 m² großer Seminarbereich angeboten, der sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen auch zu zusätzlichem Wohnraum oder weiteren Ferienwohnungen ausbauen lässt.
Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Die großzügige Hauptwohnung bietet rund 160 m² und überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl sowie einen etwa 232 m² großen Gartenanteil mit Gewächshaus. Ergänzend steht ein ca. 7 m² großer Gemüse- und Vorratskeller zur Verfügung.
Der Seminarraum besitzt einen eigenen, separaten Eingang und eignet sich hervorragend für Seminare, Workshops, Yoga, Meditation, Fitness sowie weitere kreative oder gewerbliche Aktivitäten. Alternativ bietet die Fläche Potenzial für den Ausbau zu einer großzügigen Wohnung oder zu ein bis zwei weiteren Ferienwohnungen.
Zum Angebot gehören insgesamt vier Stellplätze, davon zwei Außenstellplätze und zwei Plätze in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage. Dort befindet sich ebenfalls der Technikraum des Hauses. Ein dritter Tiefgaragenstellplatz ist der obersten Wohnung zugeordnet, die aktuell nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Diese verfügt über knapp 160 m² Wohnfläche und drei Balkone und kann voraussichtlich in etwa zwölf Monaten ebenfalls erworben werden. Somit besteht perspektivisch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit insgesamt drei Wohnungen zu übernehmen.
Beheizt wird die massiv aus Ziegeln errichtete Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Der Energiekennwert liegt in der Klasse C. Die Fassade aus Lärchenholz verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich traditionelle Optik.
Die ruhige Wohnlage direkt an der Natur, die großzügigen Flächen und das vielseitige Nutzungspotenzial machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
GELDWÄSCHE:
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BILDBEARBEITUNG: Einige der veröffentlichten Bilder wurden mithilfe moderner, KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Dabei wurden persönliche Gegenstände entfernt und Details dezent angepasst. Die Darstellung entspricht dennoch einem realitätsnahen Eindruck der Immobilie.