Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und großzügiger Glasfront zur Terrasse.

Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Esstisch, Holzboden und Blick auf den Wohnbereich.

Moderne Küche mit grauen Schränken, weißer Arbeitsplatte und einzigartiger Holzrückwand.

Hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, eleganten Arbeitsplatten und modernen Einbaugeräten.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, weichem Teppich und Fenster für natürliches Licht.

Praktischer Raum mit Laufband, Regalen für Kleidung und Schuhe sowie einem Fenster.

Helles Kinderzimmer mit Hochbett, Spielbereich und viel Platz zum Spielen und Lernen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Wand-WC und Fenster.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und modernem Waschbecken.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Eingangsbereich mit großem, verziertem Spiegel und einer Kombination aus Fliesen- und Holzboden.

Großzügige Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten, Grill und Sonnenschutz für entspannte Stunden.

Weitläufige Terrasse mit modernen Gartenmöbeln und Blick auf die Gebäudefassade und den Garten.

Gemütliche Terrasse mit Outdoor-Küchenbereich, Essplatz und Blick auf den gepflegten Garten.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche, Schaukel und einem gemütlichen Sitzplatz im Freien.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Rasen, Sandkasten und Rutsche, ideal für Kinder.

Großer Gemeinschaftsgarten mit weitläufiger Rasenfläche, Sitzbänken und viel Grün.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und einem gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich.

Modernes Wohngebäude mit klaren Linien und ausreichend Parkplätzen im Außenbereich.

Luftaufnahme des Wohnkomplexes und der umliegenden grünen Landschaft mit Bergen im Hintergrund.

Weitläufige Luftaufnahme einer Siedlung mit Wohngebäuden, Feldern und beeindruckender Bergkulisse.

Vogelperspektive auf die Wohngebäude mit gemeinschaftlichem Garten und Solaranlagen auf den Dächern.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, offenem Wohnbereich, Bad, separatem WC und großer Terrasse.

Garten
Balkon
Parkplatz
Terrassenwohnung

Großzügige Gartenwohnung in Mäder - 104 m² neuwertige Wohnfläche

655.000 €

104 m²4 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²6.302,32 €

Etage-

Baujahr2019

Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer

Mähderle 4a, 6841 Mäder

Mäder überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten. Der nächste öffentliche Verkehrsknotenpunkt ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 8 Minuten erreichen.

Die Gemeinde Mäder liegt im Herzen des Vorarlberger Rheintals und punktet mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage inmitten einer attraktiven Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region sowie zur Schweiz und Deutschland, was die Lage besonders für Grenzpendler äusserst attraktiv macht.

Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde sorgt für einen angenehmen Alltag:

• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der näheren Umgebung
• Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in erreichbarer Nähe
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur
• Kurze Wege in die Städte Feldkirch und Dornbirn

Wer naturverbundenes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchte, findet in Mäder den idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

In der Nähe

Mäder Schnabelholz203 m

186, 305

Einmalige Kosten

Kaufpreis655.000 €

Kaufpreis pro m²6.302,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto333,06 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Terrassenwohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert

Wohnfläche 103,93 m²

Gartenfläche 81,8 m²

1 Balkon

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sporteinrichtungen

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Beschreibung

4 Zimmer auf 104 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche
großzügiger Grundriss für gehobene Ansprüche
100 m² privater Garten mit überdachter Terrasse – ganzjähriger Rückzugsort im Freien
Holzfenster mit 3-fach Verglasung sowie kontrollierte Be- und Entlüftung
moderne Einbauküche
Bad mit Vollausstattung und Fenster zum Lüften
nachhaltige Haustechnik – Pelletsheizung kombiniert mit solarer Warmwasseraufbereitung
Personenlift, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil vorhanden
großzügige Gemeinschaftsbereiche mit gepflegtem Erscheinungsbild
ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung nach Feldkirch, Dornbirn und in die Schweiz
übernehmbare Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 128.000,-
verfügbar nach Vereinbarung

Betriebskosten: € 333,06 (zzgl. Rep. Fond ??€ )
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 22.000,-
Kaufpreis: € 655.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Dokumente

Exposé

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24