*ALT EGGENBERG - Bestlage**Elegantes Doppelhaus mit Eigengarten - 4 Zimmer

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum

Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:

Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.

Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-

Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:

- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen

-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen

-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse

Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.

Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 46m2 und Garten mit 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44:

Die Wohnung verfügt über ca. 117 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:

Erdgeschoß:

-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 45m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten

-Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG

1.Obergeschoß:

- 2 (Kinder)Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon

- ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon

-ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite 

Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B